Bourgogne
La propriété est située dans un petit hameau de trois maisons surplombant une riviére "Le Serein" à 800m du village.
Sur un terrain de 5200m², la propriété comprend une maison principale et deux gîtes ou locations saisonnières avec entrées indépendantes, elle comprend aussi nombreuses dépendances.
Au coeur de la Bourgogne.
Tronçois, petit hameau dans le département de l'Yonne, situé à 800 m du village, de Guillon.
à 8km d'Epoisses,
à 10km de la sortie autoroute A6 Avallon,
à 20km de Semur en Auxois,
à 10 km du Parc Régional du Morvan,
à 20 km de Vézelay, Hospices de Beaune,
à 1 heure de Dijon et 30 mm d'Auxerre,
à 30 mm de la gare TGV de Montbard (ligne Paris-Dijon)
et à 2 heures de Paris et de Lyon par l'autoroute.
Sa situation privilégiée (entouré de lacs, d'activités sportives et culturelles, de sites de tourisme vert, de sites historiques, de hauts lieux de gastronomie, au coeur de la route des vins,...) en fait un havre de paix et de détente.
Propriété sur 5200m² de terrain.
Une maison principale 200m² habitables
Une maisonnette 55m²
Un studio 27m² (aménagé pour pouvoir recevoir des personnes à mobilitée reduite)
Dépendances :
Terrasse au nord, une partie couverte avec four à pain 42m².
Terrasse au sud devant la maison vue sur rivière 56m².
Terrase à l'Est avec barbecue 45m².
Une mare (avec de nomdreuses carpes) alimentée par une source pouvant servir à l'arrosage du jardin.
Terrains de jeux, jardins d'agréments arborés.
Potager, arbres fruitiers.
Deux fosses septiques
Deux compteurs EDF
La maison principale
Maison principale 200m² habitables
Rez de Chaussée
Salon
Baie vitrée, porte fenêtre, alu double vitrage, donnant à l'est sur une terrasse avec barbecue.
Deux fenêtres, alu blanc, double vitrage, moustiquaires, une au nord, l'autre au sud.
Conduit de cheminée tubé, pour pouvoir recevoir un poêle.
Cuisine
Cinq fenêtres, alu blanc, double vitrage,trois avec moustiquaires (deux au nord, trois au sud), vue sur rivière.
Sol marbre.
Une porte à l'Ouest accès arrière cuisine et extérieur.
Cheminée en pierre, actuellement conduit tubé pour pouvoir recevoir un poêle à bois.
1er Etage
- 16m² avec cheminée, plancher d'origine en chêne massif, fenêtre double vitrage avec moustiquaire, alu blanc, au sud vue sur rivière.
- 16m² coin toilette, plancher d'origine en chêne massif, fenêtre double vitrage avec moustiquaire,alu blanc, au nord.
- 11m² lavabo, fenêtre double vitrage avec moustiquaire, alu blanc, au sud vue sur rivière.
Chambres 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain
Atelier
Vue de l'atelier côté Sud
Vue de l'atelier côté Nord
Grenier
jj
Maisonnette 55m² entrée et jardin privés.
Rez-de-chaussée
Salon et coin repas
Salon
Coin repas
Cuisine
Salle de douche
1er Etage
Fenêtres et porte, alu blanc, double vitrage.
Cumulus
Chauffage électrique
Selon accords, les gîtes, peuvent rester entièrement meublés.
Studio 27m², aménagé pour recevoir aussi des personnes à mobilité reduite, entrée et jardin privés
Terrasse couverte
Piéce principale, terrasse, cuisine, salle de douche wc au même niveau.
Fenêtre vue sur rivière, baie vitrée(2m80) ouvrant sur terrasse, alu blanc, double vitrage.
Cumulus.
Chauffage électrique.
Suivant accords le studio peut rester meublé.
+ DE PHOTOS
Arrivée à Tronçois
La mare au printemps
Les poissons
Le potager
Les box de Brimbelle et Gamine
Brimbelle et Gamine dans le pré au bord de la rivière
Le pré sous la neige
Le chêne
Les charolais
Valentin sous le lilas
La rivière
Le yucca devant le potager
Le ru
Le ru sous la neige
Quelques visites surprises
Ils sont nés sur notre mare
L'acrobate
Bambi passe matin et soir
Une région de forêts et de lacs
jj
